高鐵A18旁 一樓3
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬
- 參考單價：50.29 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
致祥一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新皇家社區
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：27.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.71 坪
- 附屬建物面積：2.26 坪
- 共同使用：3.83 坪
- 土地面積：9.4 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：青埔國小 青埔國中
鄰近公園：青塘園
生活機能：華泰名品城
附近交通：高鐵A18
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：青埔國小 青埔國中
鄰近公園：青塘園
生活機能：華泰名品城
附近交通：高鐵A18
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於中壢青埔 A18 站前黃金地段的房屋，對於預算有限但追求核心區便利性的購屋者來說，是一個值得列入考量的選項。總價落在 1398 萬元，單價約 50 萬級距，相較於同區域的新成屋或電梯大樓，門檻顯著較低，且擁有實用的大 3 房格局與雙陽台空間，在區域內具備一定的價格優勢。
主要購買理由：
- 地段無可取代：青塘園、華泰名品城與 A18 高鐵站僅咫尺之遙，生活與交通機能極為成熟。
- 性價比高：以較低成本獲取大坪數，適合剛性自住需求或看重長期收租效益的投資客。
購買建議與風險提醒： 由於屋齡已達 28 年且為一樓無電梯公寓，建議您在下訂前務必確認銀行鑑價能否符合貸款成數，並將翻修預算納入評估。此外，需親自多次探訪以測試一樓的採光、噪音及隱私狀況是否可接受。若您不介意老舊公寓的特質，並能妥善處理未來停車與維護問題，此物件在青埔區域內仍具備相當的居住價值與保值潛力。
問與答
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